DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Burgemeester van den Boschstraat 79 A, 3958 CB Amerongen
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Omschrijving
Modern en ruim appartement bestaande uit 2 woonlagen met dakterras in het pittoreske Amerongen. Geheel gerenoveerd in 2017. Ideaal gelegen voor wie van dorpse gezelligheid houdt met alle faciliteiten in de buurt en het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug op een steenworp afstand.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een fantastische keuken, twee grote slaapkamers, een trendy badkamer, een fijn dakterras en een eigen parkeerplaats en berging in de naastgelegen ondergrondse garage. De inrichting is licht en biedt hedendaags comfort. Door het hele appartement ligt een prachtige gerookte en verouderde massief eikenhouten vloer. De muren zijn gestukt en witgeschilderd of voorzien van vliesbehang.
Dit appartement ligt in een appartementencomplex bestaande uit vier appartementen. Het complex is in 2017 geheel gerenoveerd en geïsoleerd en daarbij zijn alleen de muren blijven staan en is de rest compleet vernieuwd. Daarbij is gekozen voor een hoogwaardige en luxe afwerking.
Indeling: Begane grond: Entree via centrale en lichte hal, vaste trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: entree, een leefgedeelte met ruime woonkamer en werkplek/leeshoek, open keuken in hoekopstelling met moderne apparatuur, trapkast, hal met houten trap naar de boven gelegen verdieping, wc met fonteintje.
De woonkamer is licht en biedt ruimte aan een grote eettafel en een loungegedeelte en heeft bovendien een vrij en groen uitzicht. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van een fijne werkplek of leeshoek waarbij een solartube zorgt voor extra lichtinval.
De ruime en moderne keuken in hoekopstelling heeft een 8cm dik betonnen aanrechtblad, is greeploos en heeft een grote rvs-spoelbak en kraan met uittrekbare sproeikop. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een brede gaskookplaat met wokbrander, een grote oven met pyrolysefunctie, een stoomoven, een grote koel/vries combinatie en vaatwasser.
Tweede verdieping: een royale overloop met ruimte voor een werkplek of leeshoek, een 1ste flinke slaapkamer met twee Velux dakramen, een 2de slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras, een luxe en ruime badkamer met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met regen- en handdouche, groot wastafelmeubel en een 2de wc. Een inloopkast met cv-opstelling met Nefit Proline CW5 ketel, witgoedaansluitingen en extra opbergruimte.
De tweede verdieping is zeer licht en ruimtelijk door de hoge nok welke meer dan 3 meter hoog is. Het bovenste gedeelte van de muren op de tweede verdieping laat de rode bakstenen muren zien – een bijzonder speels en mooi detail. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht op de gerestaureerde molen "Maallust". Een rustige en beschutte plek met een opvouwbaar scherm voor extra privacy indien nodig.
Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van de VVE Prattenberg, een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 117,- per maand voor de woning en € 25,- per maand voor de eigen vaste parkeerplaats; - Ideaal voor mensen welke de ruimte en voordelen willen van een woonhuis maar niet de lasten van een tuin en of buitenonderhoud;
Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte 101,70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11,10 m²
Externe bergruimte 2,90 m²
Inhoud 340,00 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.284,31
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 142,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-05-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trenline CW5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Toelichting
parkeerplaats en berging in de ondergelegen stallingsgarage
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceelnummer
6158
Eigendomssituatie
Volle eigendom