DEUR Makelaars
Rijksstraatweg 159 A
3956 CL Leersum
Tel: 0343-421113
info@deurmakelaars.nl
Rijksstraatweg 32, 3958 ES Amerongen
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
Omschrijving
Wat een heerlijke woning is dit. De volgende bijzonderheden zeggen al genoeg:
1. Ruime twee onder één kap woning
2. Met garage
3. Dicht bij de bossen
4. Strakke moderne keuken
5. Ruime woonkamer met strak vormgegeven haardpartij
6. Fantastische ligging met uitzicht op natuurgebied Bovenpolder en uiterwaarden naar de Rijn.
Indeling
Voordat u de woning binnengaat valt meteen al de ruime voortuin op waar u gemakkelijk uw auto kunt plaatsen. Via de entree kunt u naar de diverse vertrekken, zoals de toiletruimte, de trap naar boven, de meterkast en uiteraard naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een houten vloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde is er de tafel waar u aan kunt eten, de krant lezen of met uw laptop of ipad kunt zitten. Aan de voorzijde geeft de woonkamer u een mooi uitzicht op het natuurgebied aan de overzijde van de straat. En bovendien heeft u hier een mooie haardpartij.
Aan de achterzijde kunt u via de openslaande deuren naar de tuin. Tevens kan de achtertuin bereikt worden via de keuken en bijkeuken. De keuken is modern met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur.
Verdiepingen
Via een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. In totaal zijn hier drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben beide vaste inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een balkon.
Via de trap kunt u naar de zolderverdieping. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 3.53 meter. Omdat deze ruimte verder niet ingericht is kunt u aan deze ruimte nog naar eigen inzichten een bestemming geven.
De garage staat los van de woning en bestaat uit twee delen: een deel voor een auto of (motor)fietsen en een gedeelte dat als schuur gebruikt kan worden.
Meetgegevens.
Woonoppervlakte 136,3 m²
Externe bergruimte 18,8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Inhoud 519,8 m³
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 497.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.658,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
520 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
06-05-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
115 m² (11.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
13 m² (480 bij 286)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceelnummer
6480
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceelnummer
5031
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom