Omschrijving

Vrijstaande woning op een super fraaie locatie met deze bijzonderheden:
- Kavelgrootte 1210 m2
- Inhoud van maar liefst 952 m3
- Geweldige locatie met zicht op:
. De Nederrijn
. Het ooievaarsnest
- Garage en dubbele carport
- Ruime kelder op stahoogte
- Superfraaie woonkamer

Als we de woning aan de voorkant betreden valt direct de diepe, brede en ruime hal op met de unieke hardhouten vloer. Deze vloer treft u aan op de gehele begane grond, behalve in de keuken want daar is de vloer voorzien van Belgisch hardsteen.

Links kunnen we naar een studeer-/werkkamer met een prachtig uitzicht. Deze kamer kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Rechts gaat u naar het eerste deel van de woonkamer. Vanuit dit deel van de woonkamer heeft u een imposant uitzicht over de weilanden en kunt u de schepen zien die over de Nederrijn varen. Ook het ooievaarsnest is goed zichtbaar. De huidige bewoner heeft dit jaar gezien dat er drie jonge ooievaars geboren werden. Twee werden door het ouderpaar overboord gekieperd. “Als ik hier niet gewoond had”, vertelt de huidige eigenaar, “dan had ik niet geweten dat die een normale gang van zaken is bij ooievaars.”

Voordat we verder gaan, nog even terug naar de gang. De gang biedt namelijk toegang tot de keuken, de tweede ingang naar de woonkamer, de kelder, en aan het eind van de gang de toiletruimte met zwevend closet. Aan het eind van de gang kunt u ook nog naar een extra hal met een opgang naar de verdieping van het achterste deel van het huis. Deze verdieping wordt nu gebruikt als atelier maar kan ook prima als een grote slaapkamer gebruikt worden.

Terug naar de woonkamer. Niet alleen is er een erker aan de voorzijde maar ook een erker met openslaande deuren aan de zijkant. En verder is er aan de achterzijde van de kamer nog een heerlijk ruime zithoek met eveneens openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is ruim en heeft een keukenblok dat in een U-vorm is geplaatst. Lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Heel leuk is dat de keuken openslaande deuren heeft naar een buitenterras waar ook Belgisch hardsteen is gelegd. U kunt dus zowel uitgebreid in de woonkamer, de keuken of op dit terras met overkapping gezellig eten.
Naast het atelier is ook de verdieping van de hoofdwoning te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De nu als hoofdslaapkamer in gebruik zijnde kamer heeft openslaande deuren naar een balkon en toegang tot de grote langgerekte badkamer. Vanuit de badkamer is er ook een fraai zicht op de natuur. Overigens kunnen de overige twee slaapkamers gebruik maken van een extra badkamer met toilet.

De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken

De garage heeft een elektrische roldeur en u kunt van binnenuit de garage bereiken. Daarnaast is er nog een carport waar makkelijk twee auto’s geplaatst kunnen worden.

Tuininfo
Rondom deze woning is een fraaie tuin aangelegd. Achter de woning heeft u alle privacy die u zich kunt wensen en aan de voorzijde kijkt u naar het prachtige natuurgebied. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem en heeft een eigen waterbron. Het toegangshek van bij de oprit is elektrisch te openen.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlakte wonen 246,00 m²
Overige inpangie ruimte 56,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 40,60 m²
Inhoud 952,40m³

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 246 m² Perceeloppervlakte 1210 m² Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Overige inpandige ruimte 57 m² Inhoud 952 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amerongen Sectie D Perceelnummer 4454 Oppervlakte 1210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties